Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Niziny (gmina Orły), zaledwie kilkanaście minut drogi od Przemyśla. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Oto szczegółowe zestawienie oferty przygotowane na podstawie dokumentacji:
Lokalizacja i OtoczenieMiejscowość: Niziny, gmina Orły.
Nr działki: 3/2
Okolica: Luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, pola uprawne. Miejsce ciche, bezpieczne i wolne od zagrożeń powodziowych.
Komunikacja: Bezpośredni zjazd z drogi powiatowej (niedawno zmodernizowana trasa Orły-Niziny z nowym rondem).
Szczegóły NieruchomościPowierzchnia: ok. 20,80 ara (zgodnie z WZ).
Ukształtowanie: Teren płaski, regularny kształt ułatwiający zagospodarowanie.
Klasa gruntu: RIIIb
Informacje z Warunków Zabudowy (WZ):Rodzaj inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.
Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 5,1% do 7,6% (powierzchnia zabudowy od 106 m² do 158 m²).
Szerokość elewacji frontowej: 13,0 m (z tolerancją do 20%).
Wysokość do kalenicy: do 9,0 m.
Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30 - 45 .
Media Działka posiada doskonały dostęp do uzbrojenia terenu:
Woda: Projektowany przyłącz do sieci wodociągowej (wzdłuż drogi).
Kanalizacja: Możliwość budowy szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków (zgodnie z decyzją WZ).
Energia elektryczna: Skrzynka prądowa w zasięgu (zgodnie z analizą uzbrojenia).
Gaz: w najbliższym sąsiedztwie.
Infrastruktura i odległości
Dzięki lokalizacji blisko centrum miejscowości Orły oraz strategicznej drogi krajowej DK77, mieszkańcy mają łatwy dostęp do punktów usługowych:
W najbliższej okolicy (Niziny / Orły):
Sklep spożywczy: ok. 1-1,5 km (lokalne sklepy w Nizinach, np. Biedronka w Orłach).
Szkoła Podstawowa / Przedszkole: ok. 2 km (Nizinach oraz Orlach).
Kościół: ok. 1,2 km (Parafia w Nizinach).
Urząd Gminy / Poczta: ok. 4 km (w Orłach).
Kluczowe odległości drogowe:
Przemyśl: ok. 12 km (15 min jazdy).
Jarosław: ok. 20 km (20 min jazdy).
Węzeł Autostrady A4 (Węzeł Przemyśl): ok. 8 km.
Cena: 133 000

Dlaczego warto? Działka w Nizinach łączy w sobie urok podkarpackiej wsi z nowoczesną infrastrukturą drogową. Nowo wybudowane rondo i modernizacja sieci wodociągowej w gminie podnoszą wartość tej nieruchomości, czyniąc ją świetną lokatą kapitału lub idealnym miejscem pod Twój wymarzony dom.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji działki w terenie!

Patryk Jawor
Na Miarę Nieruchomości
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )